IDEAL INVESTISSEURS 3 meublés de tourisme 365 jours par an
Marseille (13001)A propos de ce bien
Exclusivité MAM. Excellente rentabilité – plus de 10 % brut !
A 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, découvrez ce bien rare à la vente : un appartement de 100 m² loi Carrez, enregistré à l’urbanisme de Marseille en destination commerciale « Hébergement hôtelier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an en Airbnb et Booking.
Ce lot unique comprend : deux studios de 20 m² chacun et un T2 de 43 m², une buanderie et un local de ménage, un couloir avec des armoires de rangement et un grand dressing buanderie.
Situé au 3e étage avec ascenseur le bien est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé, avec climatisation réversible et triple vitrage.
L’exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), Serrures connectées, gestionnaire et nettoyage déjà en place, Blanchisserie externalisée, maintenance assurée par un artisan référent, comptabilité au réel externalisée.
L’organisation actuelle est parfaitement rodée, permettant une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate.
Rentabilité nette (avec amortissements) : env. 5 %
Idéal pour un investisseur recherchant un bien premium, prêt à exploiter, sans travaux, ni contraintes administratives (changement de destination définitif validé).
Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contact ML de Bryas 0603243478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).