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Marseille (13006)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 198 m²

650 000 €

Réf 2199 01

Â la lisière de la Place CASTELLANE et de la PREFECTURE, authentique appartement bourgeois de type T5 familial et de réception au sein d'un petit immeuble classé remarquable parfaitement entretenu. Ce spacieux et volumineux appartement de charme et de qualité récemment rénové avec soin, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Excellent état - Climatisation - Double vitrage... Cachet d'antan préservé. Volumes généreux - Grande hauteur sous plafond - Moulures - Très beau parquet chevron, tomettes - Magnifiques cheminées d'époque... Superficie au sol: 198 M². Superficie loi Carrez: 188,77M². Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux paisibles et confortables réceptions en enfilade, salon et salle à manger totalisant 53M². Trois chambres (21M² + 24M² + 24M²) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains au goût du jour + douche. Cuisine indépendante équipée (14M²) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9M²) jouxte l'appartement. Une cave. Emplacement privilégié pour familles citadines, à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Destination professionnelle possible. MDT: 2199. DPE/GES: D. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 572 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 198 m²
carrez 188,77 m²
séjour 52 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Nord-Sud
1er étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 27
Quote part annuelle des charges 2 749 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 650 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 229 €

Taxe foncière annuelle 2 780 €

Négociateur Lusinchi Sylvie

0664977323

sylvie@mam.immo

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