Au coeur de l'hyper centre bourgeois, sublime appartement de charme au dernier étage (ascenseur) d'un bel hôtel particulier XIXème à la façade classée côté Palais de Justice/Lulli. Un écrin citadin récemment créé par architecte, un travail d'orfèvre sur mesure de haute qualité. Superficie habitable: 105m² - loi Carrez: 100,54m². Lumineux - Plein sud - Pas de vis à vis - Calme absolu. Vue dégagée sur les toits de la ville et la Bonne Mère! L'espace de vie principal, un havre de paix ultra lumineux offre une magnifique réception de 65m². Volumes généreux, 5m de hauteur sous plafond ponctué d'ouvertures zénitales: salle à manger - cuisine équipée avec îlot - salon. 2 chambres baignées de lumière (13m² + 14m²) dont une en duplex. Vaste salle d'eau esprit spa. Buanderie. Nombreux rangements, menuiserie d'agencement de belle facture. Tous les équipements, tous les matériaux choisis sont nobles et mis en scêne avec simplicité. Diagnostics techniques excellents, aucune anomalie. DPE: B - GES: A. Environnement de qualité, situation idéale pour un quotidien facile à pied dans la ville. A 2 pas du Vieux-Port, de l'opéra; du Cours d'Estienne d'Orves et célèbres restaurants. Au coeur du quartier des affaires - Palais de justice - Banques - Métro. Petits commerces de bouches réputés, boutiques de luxe et créateurs. Boutiques déco - Galeris d'art - Musées - Brasseries et terrasses au pied de l'immeuble. Un cocon singulier pour y vivre, également pour y travailler. Le bien est doté d'une double affectation, destination habitation et destination professionnelle. Posssibilité location parking. Taxe foncière 2024: 1792 € - Charges mensuelles: 130 €
Marseille (13006)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²
Réf
GRIGNAN 13006
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 105 m²
- carrez 100,54 m²
- séjour 66 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1774
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- 3ème étage
- Nombre de niveaux : 3 étage(s)
- ascenseur
- vue Dégagée
- interphone
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 13
- Quote part annuelle des charges 130 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Sylvie Lusinchi
Négociatrice