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Marseille (13012)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

Ascenseur

430 000 €

Réf 2153

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier/village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3/4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol: 125, 64m² - loi Carrez: 114, 49 m². Traversant sud/ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour/salon 61m² donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16m² + 13m² chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville... Diagnostics techniques parfaits. DPE: A - GES: A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT: 2103. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 114,49 m²
séjour 61 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
ascenseur
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 57
Quote part annuelle des charges 1 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix net vendeur 410 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 2 258 €

Négociateur Lusinchi Sylvie

0664977323

sylvie@mam.immo

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Sylvie Lusinchi Négociatrice