Au cœur du centre-ville, à quelques pas de la place Estienne d'Orves, MAM immo vous propose ce magnifique appartement entièrement climatisé de 113 m² offrant une grand blacon avec une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde.
Véritable bulle de fraîcheur et de tranquilité , située au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur (du 1er au 4ème), ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique.
La pièce de vie forme un loft de 70 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures sur le balcon exposé ouest. Depuis cet espace de réception, profitez chaque jour d'un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'ensemble.
Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre offre un aménagement original et chaleureux (baignoire et lavabo anciens)
Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation renforcée, huisseries récentes à haute performance acoustique, ainsi qu'une rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie réalisée récemment. Le diagnostic énergétique affiche de très bonnes performances.
Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation.
Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception.
Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 0603243478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
