Appartement bourgeois Edmond Rostand
Marseille (13006)A propos de ce bien
Situé au 1er étage d’un bel immeuble marseillais en bon état et bien entretenu, cet appartement de 164 m² bénéficie d’une adresse recherchée au cœur du 6ème arrondissement, rue Edmond Rostand dans le quartier des antiquaires.
Ce bien de caractère séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à sa configuration traversante Est / Ouest.
Utilisé récemment pour des bureaux prestigieux, l’espace s’organise autour d’une élégante entrée desservant :
- Une cuisine (actuellement professionnelle)
- Trois grandes pièces de réception de chacune environ 22m2, dont une sur rue et deux au calme côté jardin à l'ouest
- Deux bureaux indépendants pouvant devenir des chambres
- Une salle d'eau
- Une pièce supplémentaire pouvant aisément être transformée en seconde salle de bain
L’ensemble offre de très beaux espaces modulables, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, notamment pour des professions libérales, tout en conservant la possibilité d’un retour à l’habitation (usage précédent).
Le bien est en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement (parquet et une salle de bain).
Prestations complémentaires :
- Climatisation réversible gainable
- Place de parking dans la cour, un atout rare et recherché dans le secteur
- Possibilité d'acheter une place dans un box fermé en sus
Un bien alliant cachet, emplacement et potentiel, idéal pour un projet professionnel ou résidentiel de standing. Contact ML de Bryas 0603243478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).