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Réf : 2199 01

T5 de CHARME BOURGEOIS. EXCELLENT ETAT. QUARTIER DES ANTIQUAIRES/CASTELLANE 13006

Marseille (13006)

728 000 €

A propos de ce bien

Elégant et Chaleureux appartement de Charme. T5 Bourgeois rénové. Quartier des Antiquaires/Castellane 13006. Une pépite citadine de caractère nichée au coeur du paisible et dynamique "Quartier des Antiquaires" au sein d'un petit immeuble bourgeois de trois étages classé remarquable; parfaitement entretenu édifié par la famille Noilly Prat. Hyper central et au calme absolu, ce refuge familial et de réception a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité conjuguant à merveille le caractère et le cachet de l'ancien avec la praticité et l'esthétisme d'aujourd'hui. Un juste équilibre entre préservation du patrimoine et adaptation au mode de vie contemporain. Excellent état - Climatisation - Double vitrage... Charme d'antan préservé. Volumes généreux, dimensions chaleureuses indéniables... Grande hauteur sous plafond - Moulures - Superbe parquet chevron, tomettes - Magnifiques cheminées d'époque... Superficie au sol: 198 M². Superficie loi Carrez: 188,77M². Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux confortables espaces de vie de réception en enfilade totalisant 53M². Trois chambres (21M² + 24M² + 24M²) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains + douche au goût du jour. Cuisine indépendante équipée (14M²) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9M²) jouxte l'appartement. Une cave. Possibilité d'achat d'un garage 2 véhicules en sus du prix. Idéal pour familles citadines, emplacement exceptionnel pour un quotidien facile et pratique pour petits et grands; à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Etablissements scolaires - Bus. Métro. Tram Castellane. Commerces de qualité - Brasseries, restaurants - Cinémas... Destination professionnelle possible. MDT: 2199. DPE/GES: D. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 198 m²

Surface loi Carrez (m²) 188,77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1880

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 2 749 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 728 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 229 €

Taxe foncière annuelle 2 780 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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