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Réf : 2199 01

T5 de CHARME BOURGEOIS. EXCELLENT ETAT. QUARTIER DES ANTIQUAIRES/CASTELLANE 13006

Marseille (13006)

685 000 €

A propos de ce bien

Elégant et Chaleureux appartement de Charme. T5 Bourgeois rénové. Quartier des Antiquaires/Castellane 13006. Une pépite citadine de caractère nichée au coeur du paisible "Quartier des Antiquaires" au sein d'un petit immeuble bourgeois de trois étages classé remarquable et parfaitement entretenu. Hyper central et au calme absolu, ce refuge familial et de réception a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité conjuguant à merveille le caractère et le cachet de l'ancien avec la praticité et l'esthétisme d'aujourd'hui. Un juste équilibre entre préservation du patrimoine et adaptation au mode de vie contemporain. Excellent état - Climatisation - Double vitrage... Charme d'antan préservé. Volumes généreux, dimensions chaleureuses indéniables... Grande hauteur sous plafond - Moulures - Superbe parquet chevron, tomettes - Magnifiques cheminées d'époque... Superficie au sol: 198 M². Superficie loi Carrez: 188,77M². Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux paisibles et confortables espaces de réception en enfilade totalisant 53M². Trois chambres (21M² + 24M² + 24M²) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains au gôut du jour + douche. Cuisine indépendante équipée (14M²) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9M²) jouxte l'appartement. Une cave. Idéal pour familles citadines, emplacement exceptionnel pour un quotidien facile et pratique pour petits et grands; à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Etablissements scolaires - Bus. Métro. Tram Castellane. Commerces de qualité - Brasseries, restaurants - Cinémas... Destination professionnelle possible. MDT: 2199. DPE/GES: D. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 198 m²

Surface loi Carrez (m²) 188,77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1880

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 27

Quote Part annuelle des charges 2 749 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 685 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 229 €

Taxe foncière annuelle 2 780 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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