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Réf : 2162

Sous-compromis

DUPLEX T5/6 de CHARME en ATTIQUE. DERNIER ETAGE, VUE PANORAMIQUE. 115M² de TERRASSES. CASTELLANE 13006

Marseille (13006)

770 000 €

A propos de ce bien

DUPLEX T5/6 de CHARME en ATTIQUE. DERNIER ETAGE, VUE PANORAMIQUE. 115 M² de TERRASSES. EDMOND ROSTAND/CASTELLANE 13006. Véritable "maison sur le toit" aux deux derniers étage d'un immeuble semi-récent de belle facture discrètement perchée côté Edmond Rostand/Castellane. Une pépite citadine de charme hors norme aux volumes généreux, entièrement ouvert sur de vastes espaces extérieurs totalisant 115m² de terrasses et balcons permettant de vivre dedans/dehors 365 jours sur 365... Seul à l'étage, ascenseur privatif accès direct dans l'appartement. Superficie au sol: 165m². Loi Carrez: 145,96m². Traversant - Hyper lumineux, calme - Soigneusement entretenu, climatisé. Au premier niveau, séjour/salon de caractère 45m² (grande hauteur sous plafond, poutres; cheminée...) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine équipée attenante à une véranda 19m², lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15m² + 14m². Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supérieur. Au deuxième niveau, 1 chambre 15m². Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie ( 4ème; chambre ou autre) 23m² doté d'une cuine équipée ouverte sur une extraordinaire terrasse de 73m² sud à ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. A 2 pas à pied de tous les transports Bus-Métro-Tramway- Etablissements scolaires- Commerces de qualité- Marché du Prado et la Place Castellane. Brasseries, restaurants-Cinémas.. Cave. Possibilité d'acheter un lot parking en sus du prix au sein de la copropriété. MDT: 2162. Sylvie LUSINCHI 06 64 97 73 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 165 m²

Surface loi Carrez (m²) 145,96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7.34

Exposition Sud

Année de construction 1960

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 25

Quote Part annuelle des charges 4 128,73 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 770 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 345 €

Taxe foncière annuelle 3 736 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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