DUPLEX T5/6 de CHARME en ATTIQUE. DERNIER ETAGE, VUE PANORAMIQUE. 115M² de TERRASSES. CASTELLANE 13006
Marseille (13006)A propos de ce bien
DUPLEX T5/6 de CHARME en ATTIQUE. DERNIER ETAGE, VUE PANORAMIQUE. 115 M² de TERRASSES. EDMOND ROSTAND/CASTELLANE 13006. Véritable "maison sur le toit" aux deux derniers étage d'un immeuble semi-récent de belle facture discrètement perchée côté Edmond Rostand/Castellane. Une pépite citadine de charme hors norme aux volumes généreux, entièrement ouvert sur de vastes espaces extérieurs totalisant 115m² de terrasses et balcons permettant de vivre dedans/dehors 365 jours sur 365... Seul à l'étage, ascenseur privatif accès direct dans l'appartement. Superficie au sol: 165m². Loi Carrez: 145,96m². Traversant - Hyper lumineux, calme - Soigneusement entretenu, climatisé. Au premier niveau, séjour/salon de caractère 45m² (grande hauteur sous plafond, poutres; cheminée...) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine équipée attenante à une véranda 19m², lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15m² + 14m². Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supérieur. Au deuxième niveau, 1 chambre 15m². Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie ( 4ème; chambre ou autre) 23m² doté d'une cuine équipée ouverte sur une extraordinaire terrasse de 73m² sud à ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. Une bulle de soleil et de sérénité à l'abri de l'effervescence urbaine. Et pourtant hyper central, à 2 pas à pied de tous les transports Bus-Métro-Tramway- Etablissements scolaires- Commerces de qualité- Marché du Prado et la Place Castellane. Brasseries, restaurants-Cinémas.. Cave. Possibilité d'acheter un lot parking en sus du prix au sein de la copropriété. MDT: 2162. Sylvie LUSINCHI 06 64 97 73 23
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Descriptif du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).