IDEAL INVESTISSEURS 3 meublés de tourisme Vieux-Port
Marseille (13001)A propos de ce bien
Excellente rentabilité – plus de 10 % brut !
A 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, découvrez ce bien rare à la vente : un appartement de 100 m² loi Carrez, enregistré à l’urbanisme de Marseille en destination commerciale « Hébergement hôtelier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an en Airbnb et Booking.
Ce lot unique comprend : deux studios de 22 m² chacun et un T2 de 48 m², une buanderie et un local de ménage et un couloir avec des armoires de rangement.
Situé au 3e étage avec ascenseur le bien est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé, avec climatisation réversible et triple vitrage.
L’exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), Serrures connectées, gestionnaire et nettoyage déjà en place, Blanchisserie externalisée, maintenance assurée par un artisan référent, comptabilité au réel externalisée.
L’organisation actuelle est parfaitement rodée, permettant une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate.
Rentabilité nette (avec amortissements) : env. 5 %
Idéal pour un investisseur recherchant un bien premium, prêt à exploiter, sans travaux, ni contraintes administratives (changement de destination définitif validé).
Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contact ML de Bryas 0603243478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).