13001-13006 Estienne d'orves -Vieux-Port
Marseille (13001)A propos de ce bien
13001. Appartement de caractère de 119m2. Long balcon avec vue sur le Vieux Port et sur Notre-Dame de la Garde.
Au 4eme étage (avec ascenseur dès le 1er étage) , découvrez cet grand T3 atypique proche Place d'Estiene d'Orves.
Le séjour de 70 m2 au beau parquet brun patiné vous conduit vers les trois portes fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon Exposé plein ouest. Cuisine en bar ouverte.
Côté cour, le calme absolu règne sur les deux chambres: une suite parentale avec salle de bain privative et une seconde chambre originale avec baignoire intégrée.
Ce bien atypique associe charme et équipements de confort contemporain : climatisation réversible dans chaque pièce, plomberie, électricité et isolation entièrement remises à neuf (2024-2025), fenêtres neuves (modèle 45 dB pour un confort acoustique optimal). Bonne isolation. Le DPE est très bon.
Un lieu confidentiel atypique où les rôles de chaque espace peuvent changer selon vos envies. Une rencontre entre art de vivre et fantaisie à deux pas des commerces de la rue Paradis, des nouveaux petits retaurants de la place de l'Opéra et des transports en commun. Accès autoroutes faciles. Marcché paysan du dimanche sur le Vieux Port
Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 0603243478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Pratique
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).