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Réformés grand T3, soleil et vues

Marseille (13001)

Réf : Gambetta Réformés

Situé 65, allée Léon Gambetta, 13001, au 3ème étage d’un immeuble historique (sans ascenseur), cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie lumineux et recherché en plein cœur du quartier des Réformés. l'entrée de plus de 13m² s'ouvre sur salon exposé plein sud, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres avec vue dégagée sur la place, la Bonne Mère et les toits de Marseille. La cuisine neuve équipée est séparée du salon par une verrière.
A l'arrière, les deux chambres de 16m² et 11m² ont toutes les deux accès à un long balcon de charme. La salle d'eau est rénovée avec goût, le ballon d'eau chaude nouvelle génération. Grand dressing aménagé.
Quartier vivant à proximité immédiate du tramway, métro, de la voie cyclable, des commerces et lieux culturels, notamment Théâtre de l'Odéon, Cinéma Artplex. Librairie Maupetit etc, 5 minutes à pied du Parc du Palais Lonchamp Disponible immédiatement. Véritable coup de cœur, mobilier neuf et vintage de charme.Possibilité. d'jaouter ses proprres meubles
Climatisation réversible
Radiateurs électriques neufs
ADSL
Possibilité d'attacher son vélo dans le hall du RDC
Si vous êtes intéréssés, contactez Virginie Menuey au 0686467638

Prix du loyer 1 650 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13001

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1860

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 650 €

Honoraires TTC charge locataire 1 300 €

Dont état des lieux 300 €

Dépôt de garantie TTC 3 150 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 130 €

Bilans énergétiques

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* CC : Charges comprises